Penthouse-Wohnung Altersgerecht + barrierefrei Aufzug + Dachterrasse + EBK + Carport
Wohnung in 28844 Weyhe
Makler 8617, Objektkennung IF1174021

Nettokaltmiete	1.050,00 €
Mietpreis / m²	12,48 €
Kaltmiete	990,00 €
Warmmiete	1.170,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	2021
Wohnfläche	79,33m²

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Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße nahe der B6 in Weyhe im OT Erichshof.
Hier genießen Sie den Vorteil einer guten Verkehrsanbindung und haben gleichzeitig hinter dem Grundstück einen Blick auf eine unverbaute Landschaft. Beim Fotoshooting waren mehrere Rehe und Hasen in Sichtweite zu beobachten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Weyhe innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Dazu zählen zum Beispiel zahlreiche Restaurants, Ärzte, Einkaufläden, Versicherungen, Kitas, Schulen und Vieles mehr...

Bis Bremen sind es nur wenige Minuten. Das nächste Krankenhaus (LdW) ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer Wohlfühloase im Grünen aber nicht fernab von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants?

Dann haben Sie gerade eine sehr interessante Penthousewohnung in Weyhe Erichshof in idyllischer Lage gefunden. Herzlichen Glückwunsch!

Wir präsentieren Ihnen eine barrierefreie 2-Zimmer-Penthousewohnung mit einer großen Dachterrasse, Carport, EBK und Aufzug vor den Toren Bremens.

Ganz interessant wirken die hohen Decken. Ein Licht-Spot-System ist bereits installiert, so dass Sie keine Lampen im Wohnzimmer zusätzlich anschaffen müssen.

Diese exklusive Neubauwohnung in Kfw 40+ Bauweise befindet sich im 2. OG und besticht durch seine einmalige Lage und Ausstattung sowie eine wunderbare Aussicht.

Genießen Sie Ihren Feierabend auf der großzügigen Dachterrasse mit Südausrichtung. Durch eine elektr. Markise sind Sie perfekt vor Sonne aber auch Regen geschützt und können hier den Tag ausklingen lassen. Für die Überwinterung Ihrer Gartenmöbel bietet eine kleine Abstellkammer ( ca. 5 m² ) mit Beleuchtung auf der Dachterrasse Schutz.

Neben einer Fußbodenheizung und elektr. Rollläden verfügt die Wohnung außerdem über einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und bietet weiteren Stauraum.

Das moderne Konzept mit offenem Küchenbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Eine nur 2 Jahre alte Einbauküche kann vom Vormieter für kleines Geld übernommen werden. Es stehen weitere Möbelstücke vom Vormieter zur Verfügung wie z. B. Regalsysteme im HWR/ ASR.

Zu der Wohnung gehört im Carport eine abschließbare WallBox, die Ihre E-Mobilität garantiert.
Gerne können Sie auch einen zweiten Stellplatz im Freien auf dem Grundstück dazu mieten.

Der Strom wird Ihnen vom Vermieter über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach geliefert. Die Kosten sind in den Nebenkosten bisher unberücksichtigt. Sie zahlen auch nur 1/13 von der Grundgebühr.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Zum 01. Juni 2024 können Sie hier bereits einziehen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage über den Kontaktbutton.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

Ausstattung

- Einzug ab Juni 2025
- barrierefrei
- altersgerecht
- KfW 40+ Bauweise
- 79,33 m² Wohnfläche ( Netto-Wfl. = 61,10 m² + 1/2 Terrasse = 18,23 m²)
- innenliegendes Bad mit Oberlicht für mehr Helligkeit
- 3-fach-Verglasung
- eigene Stromversorgung
- TV-Sat Anlage, kostenfreie Nutzung
- Glasfaserausbau durch die Deutsche Glasfaser möglich
- verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage
- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Erdwärme
- elektrische Rollläden
- elektrische Markise
- Dachterrasse mit rund 37 m²
- Ihre Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Carport ( 60,- )
- zusätzlicher Stellplatz ( 20 ,- )

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2021
Energieträger:	Fussbodenheizung, Erdwärme
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	40.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2030-08-01