Grüne OASE in Winterbach ~ Top Lage ~ Lichtdurchflutetes Haus
Haus in 73650 Winterbach
Makler ms1578, Objektkennung IF1173811

Kaufpreis	679.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	2
Baujahr	1964
Wohnfläche	160,00m²
Grundstück	841,00m²

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Lage

- - ruhige Ortsrandlage von Winterbach
- - familienfreundliche Wohnsiedlung
- - sehr gute Verkehrsanbindung
- - sehr gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kita´s und Gesamtschule am Ort

Objekt

- - solides Einfamilienhaus (Baujahr 1964)
- - ca. 841 qm großes Grundstück
- - ca. 160 qm Gesamtwohnfläche
- - großzügige Ausbauresere im Bühnenbereich
- - sehr guter Grundriss auf 2 Ebnen
- - EG. großer Eingangsbereich. Büro, sep. WC, Abstellraum, Kellerraum, Werkstatt, Saunabereich, Garage
- - OG: Wohnzimmer, Ess-/Küchenbereich, 4 Schlafzimmer, Galerie mit Balkon
- - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- - Bodenbeläge (Fliesen und Teppich)
- - Öl - Zentralheizung (2008)
- - Holz Themo-Fenster
- - Dach 2002 neu gedeckt
- - Garage im Haus und Stellplatz davor


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- - Aktuelles Angebot wie folgt: 841 qm Grundstück / Gesamtgrundstück beträgt 1246 qm, hiervon wird ein Teilgrundstück nicht angeboten
- - Sie wollen, das Teilgrundstück auch dazu erwerben, beträgt der Preis für 405 qm Grundstück VB 162.000 Euro / Angebotspreis 100.000 Euro
- - Gesamtangebot: Haus + Gesamtgrundstück beträgt VB 779.000 Euro

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Winterbach.

Das Objekt wurde 1964 auf einem ca. 841qm großen Grundstück in leichter Hanglage erbaut und verfügt über ca. 160 qm Wohnfläche, welche sich durch die ausbaufähige, großzügige Bühne noch optimal vergrößern lässt.

Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in einladenden Eingangsbereich, von wo aus Sie auf alle Ebenen des Hauses gelangen. Im Eingangsgeschoss befindet sich zum Einen ein separates Arbeits-/ Gästezimmer sowie ein separates WC. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Saunabereich, eine Werkstatt, die Waschküche und Lagerfläche. Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie auf die erste Halbhöhe, wo sich eine kleine Galerie mit Zugang zum Balkon und den Gartenbereich. Da dieser Bereich Sonnenverwöhnt ist, lässt er sich sehr gut und vielseitig nutzen (z. B. als Leseecke). Weiterführend über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das lichtdurchflutete und große Wohnzimmer. Gegenüber befindet sich die Küche mit separatem Essbereich. Hier passt garantiert Ihre Traumküche hinein. Die viel Schlafzimmer haben einen guten Schnitt und bieten somit optimale Stellmöglichkeiten. Das nicht mehr ganz zeitgemäße Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Gern möchten wir Ihnen dieses Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vorstellen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.