NEUER PREIS *Renovierungsbedürftiges Familienhaus mit verstecktem Potenzial**** SONDERFINANZIERUNG *
Haus in 95119 Naila / Marlesreuth
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1162980

Kaufpreis	85.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1900
Wohnfläche	70,00m²
Grundstück	630,00m²

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Lage

Die schöne Wohnimmobile befindet sich in Marlesreuth, ein OT von Naila. Die Stadt Selbitz erreichen Sie ebenfalls mit dem PKW in wenigen Minuten.
Marlesreuth ist ein Stadtteil von Naila im oberfränkischen Landkreis Hof. Marlesreuth. Stadt Naila. Naila ist ein Mittelzentrum im Naturpark Frankenwald und befindet sich umgeben von intakter Natur im lebenswerten Oberfranken. Die nächstgrößere Stadt Hof/Saale liegt nur ca. 18km entfernt. Direkt über die Bundesstraße 173 angebunden, erreichen Sie in nur 7 Minuten die A9 auf der Mitte zwischen München und Berlin.

Objekt

*Handwerker und Immobilieninteressenten gesucht - Renovierungsbedürftiges Juwel mit verstecktem Potenzial*
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses versteckte Juwel zu entdecken! Von außen mag das Haus auf den ersten Blick nicht einladend wirken, doch lassen Sie sich nicht täuschen. Das Innenleben wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, allerdings hat der Mieter dies nicht ganz so gut hinterlassen (wie auf den Fotos ersichtlich). Alle Gewerke von innen wurden erneuert – von den Fenstern über die Stromleitungen bis hin zum Bodenbelag.

*Großzügiges Grundstück und traumhafte Terrasse*
Genießen Sie das Leben im Freien auf diesem großzügigen Grundstück mit einer riesigen Terrasse, ideal für entspannte Familienmomente und gesellige Zusammenkünfte. Das Potenzial dieses Hauses ist enorm, doch es bedarf eines neuen Besitzers mit handwerklichem Geschick und Visionen.

*Option für Neubau auf dem gleichen Grundstück*
Zusätzlich zum Hauptgebäude bietet die Immobilie die Möglichkeit, das kleine Häuschen, welches sich zusätzlich am Grundstück befindet, abzureißen und etwas neu zu errichten. Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihr Traumhaus zu verwirklichen und ein Leben außerhalb der Stadt im ländlichen Raum mit Ihrer Familie zu gestalten.

*Professionelle Unterstützung für Besichtigung und Finanzierung*
Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und unterstützen Sie bei der Finanzierung dieses Projekts durch unsere erfahrenen Experten. Nehmen Sie Kontakt auf, um mehr über diese spannende Immobilie zu erfahren und Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.

Ausstattung

- Anbau möglich oder Wohnraumerweiterung
- riesige Terrasse
- Kunststofffenster
- Strom usw. vieles gemacht
- ländlich
u. v. m.

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Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1900
Energieträger:	Elektrisch
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	165.70 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	F
Gültig bis:	2023-02-17